首先，電氣選型配置不當導致在老住宅中安裝電梯的“先天不足”，并且在使用過程中存在一定的安全隱患。第二，主體對東莞邊框筒燈款電梯的安全使用管理的責任不明確，安全使用管理的責任難以實現。第三，維修質量不高，電梯故障很多。第四，在東莞邊框筒燈款電梯的管理不到位，并且難以提取和使用資金進行大修或翻新。第五，電梯應急救援機制不健全，事故預防和應急能力不足。這些問題直接威脅人民生命財產安全，影響人民生活質量。

在老建筑中安裝電梯的費用通常來自設計，土建，鋼結構工程，國內一線品牌電梯設備工程，外部裝飾和檢查。以一棟八層樓的老建筑為例，安裝東莞邊框筒燈款電梯的費用在60萬元至70萬元之間。1.一次性安裝費用：約65萬元，設計費用：約1萬至1.5萬元；電梯設備費用：約14萬元/臺（國產品牌）；土建費用：約46萬元；其他費用：約4萬元。2.日常運維成本，東莞邊框筒燈款電梯維修費用約為3600元/年；年檢費用約為1000元/年；電費成本約為2400元/年。（更換主要零件等時，更換費用另計）

大多數高層居民自然很支持。在爬了這么多年的建筑物之后，他們終于有機會登上東莞邊框筒燈款電梯，這將使以后的生活變得更加輕松。最底層的居民大多反對，這種情況是不可避免的。對于一樓（尤其是一樓）的居民而言，增加電梯對自己不利。在舊房屋中安裝東莞邊框筒燈款電梯會影響一樓房屋的照明，并且機器的構造和操作也會產生大量噪音。第三，危險也大大增加了。另外，從客觀上講，這種轉換方法不可避免地會導致高層建筑的價值增加，但地下建筑物的價值將減少。

所有者數量越大，市場需求越大，梯齡越長，價值越高。因此，東莞邊框筒燈款電梯行業仍然是總產值不斷增長的行業，發展前景依然廣闊，但發展模式將發生重大變化，主要表現在兩個方面：一是產業結構進入調整期，即主要基于制造業。調整為面向服務。以日本為例，電梯服務也占72％-75％。中國的東莞邊框筒燈款電梯行業歷史悠久，因此電梯的壽命通常很短。目前，它屬于制造業大于服務業的階段。大量增加，以及頻繁使用頻率和服務資源不足，將促進該行業向服務行業的過渡。

如果轎廂框架或轎廂壁的一部分未緊固，則該部分將容易引起相對位移，這將導致電梯振動。零件堆放不當會導致配重框架變形。如果直接安裝而不進行糾正，將導致東莞邊框筒燈款電梯抖動或異常噪音。電梯轎廂的動平衡和靜平衡準備不充分。靜態平衡是將東莞邊框筒燈款電梯停在底層，將轎廂底部的導靴移開，看轎廂是否傾斜；動態平衡是指在電梯運行時，導靴緊緊地緊貼在導軌表面，在運行過程中會發生晃動或振動。當然，當平衡系數相差很大時，也會導致電梯在運行過程中感覺不舒服或抖動。